30 Rue du Général Leclerc, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Général Leclerc, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bataillots à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 929 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1141 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 459 mètres
Ventes au 30 Rue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 30 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 30 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 30 Rue du Général Leclerc se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Général Leclerc par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Général Leclerc se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 37.85 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Général Leclerc à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Général Leclerc est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
