21 Rue du Repos, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Repos, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°12 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
4 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Repos, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 27 parkings - 553 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Grillet à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 144 mètres
- - Collège François Villon à 936 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 156 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 330 mètres
Ventes au 21 Rue du Repos
Les 4 ventes au 21 Rue du Repos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Repos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Repos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Repos dans son marché local
Prix du 21 Rue du Repos par rapport à la voie
Sur Rue du Repos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 21 Rue du Repos se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Repos par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Repos se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 9.97 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Repos à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Repos est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 000 € au 21 Rue du Repos à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 400 € en assurant vous-même les visites, ou 700 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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