22 Rue du Repos, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Repos, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², identique à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Repos, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Zone Verte.
1 niveau - 647 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Grillet à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 393 mètres
- - Collège François Villon à 1146 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 412 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Repos
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Repos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Repos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Repos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Repos dans son marché local
Prix du 22 Rue du Repos par rapport à la voie
Sur Rue du Repos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 22 Rue du Repos se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Repos par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Repos se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 0.16 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Repos à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Repos est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 100 € au 22 Rue du Repos à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 553 € en assurant vous-même les visites, ou 776 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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