4 Rue Henri Navrot, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Navrot, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°3 et du 5.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Navrot, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bellevue-Les Ozières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 434 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Communes à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1380 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 678 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Navrot
Les 2 ventes au 4 Rue Henri Navrot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Navrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Navrot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Navrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Navrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Navrot dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Navrot par rapport à la voie
Sur Rue Henri Navrot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 4 Rue Henri Navrot se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Navrot par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Navrot se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 24.67 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Navrot à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Navrot est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
