8 Rue Jean Macé, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Macé, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bellevue-Les Ozières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 34 parkings - 845 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 867 mètres
- - Groupe scolaire les Cladets à 257 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Macé
Les 5 ventes au 8 Rue Jean Macé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Macé, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 8 Rue Jean Macé se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Macé par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Macé se situe 27.29 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 17.52 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Macé à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Macé est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 300 € au 8 Rue Jean Macé à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 283 € en assurant vous-même les visites, ou 641 € si le professionnel les prend en charge.
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