2 Rue Pégoud, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pégoud, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°4 et du 6.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pégoud, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillet à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 674 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 845 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pégoud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pégoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pégoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pégoud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pégoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pégoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pégoud dans son marché local
Prix du 2 Rue Pégoud par rapport à la voie
Sur Rue Pégoud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 2 Rue Pégoud se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pégoud par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pégoud se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 26.84 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pégoud à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pégoud est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
