32 Rue Pégoud, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pégoud, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 16.03 % à celui du n°21 bis et du 16.3 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pégoud, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 766 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0084 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Grillet à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 568 mètres
- - Collège François Villon à 944 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 558 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 321 mètres
Ventes au 32 Rue Pégoud
Les 10 ventes au 32 Rue Pégoud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pégoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pégoud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pégoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pégoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pégoud dans son marché local
Prix du 32 Rue Pégoud par rapport à la voie
Sur Rue Pégoud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 32 Rue Pégoud se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pégoud par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pégoud se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 21.85 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pégoud à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pégoud est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
