16 Rue Valéry Larbaud, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Valéry Larbaud, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Valéry Larbaud, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bataillots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1671 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ampère à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1545 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Valéry Larbaud
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Valéry Larbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Valéry Larbaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue Valéry Larbaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Valéry Larbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Valéry Larbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Valéry Larbaud dans son marché local
Prix du 16 Rue Valéry Larbaud par rapport à la voie
Sur Rue Valéry Larbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 16 Rue Valéry Larbaud se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Valéry Larbaud par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Valéry Larbaud se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Yzeure et -2.12 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Valéry Larbaud à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Valéry Larbaud est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 000 € au 16 Rue Valéry Larbaud à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 675 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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