1218 Avenue des Mélèzes, 04260 Allos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1218 Avenue des Mélèzes, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°1252 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°914.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1218 Avenue des Mélèzes, 04260 Allos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Allos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garage Dde à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'Allos à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 1218 Avenue des Mélèzes
Aucune vente n'a été recensée au 1218 Avenue des Mélèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1218 Avenue des Mélèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1218 Avenue des Mélèzes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1218 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1218 Avenue des Mélèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1218 Avenue des Mélèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1218 Avenue des Mélèzes dans son marché local
Prix du 1218 Avenue des Mélèzes par rapport à la voie
Sur Avenue des Mélèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 1218 Avenue des Mélèzes se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1218 Avenue des Mélèzes par rapport à Allos et à Alpes-de-Haute-Provence
À Allos, le prix moyen des appartements atteint 2 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 1218 Avenue des Mélèzes se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Allos et 19.74 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1218 Avenue des Mélèzes à Allos
Le loyer moyen estimé au 1218 Avenue des Mélèzes est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Allos, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allos a baissé de 6.02 % sur 1 an et augmenté de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
