45 Chemin de la Patinoire, 04260 Allos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de la Patinoire, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°49 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 349 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin de la Patinoire, 04260 Allos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Allos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 349 logements - 7 locaux - 81 parkings - 3426 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Foux Gare Routiere à 336 mètres
Ventes au 45 Chemin de la Patinoire
Les 9 ventes au 45 Chemin de la Patinoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de la Patinoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de la Patinoire, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de la Patinoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de la Patinoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de la Patinoire dans son marché local
Prix du 45 Chemin de la Patinoire par rapport à la voie
Sur Chemin de la Patinoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 45 Chemin de la Patinoire se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de la Patinoire par rapport à Allos et à Alpes-de-Haute-Provence
À Allos, le prix moyen des appartements atteint 2 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin de la Patinoire se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Allos et 45.02 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin de la Patinoire à Allos
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin de la Patinoire est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Allos, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allos a baissé de 6.02 % sur 1 an et augmenté de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
