86 Route du Verdon, 04260 Allos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Route du Verdon, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 18.82 % à celui du n°74 et de n°361.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 236 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Route du Verdon, 04260 Allos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Allos à dominante résidentielle.
6 niveaux - 236 logements - 16 parkings - 1810 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2100 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2102 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garage Dde à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'Allos à 792 mètres
Ventes au 86 Route du Verdon
Les 38 ventes au 86 Route du Verdon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Route du Verdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Route du Verdon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Route du Verdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Route du Verdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Route du Verdon dans son marché local
Prix du 86 Route du Verdon par rapport à la voie
Sur Route du Verdon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 86 Route du Verdon se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Route du Verdon par rapport à Allos et à Alpes-de-Haute-Provence
À Allos, le prix moyen des appartements atteint 2 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Route du Verdon se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Allos et 25.28 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Route du Verdon à Allos
Le loyer moyen estimé au 86 Route du Verdon est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Allos, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allos a baissé de 6.02 % sur 1 an et augmenté de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
