46 Avenue de la Gare, 04240 Annot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°54 et du 4.2 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de la Gare, 04240 Annot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Annot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Emile Honnoraty à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Honnoraty à 454 mètres
- - Ecole primaire d'Annot à 451 mètres
Ventes au 46 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 46 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 46 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 46 Avenue de la Gare se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de la Gare par rapport à Annot et à Alpes-de-Haute-Provence
À Annot, le prix moyen des appartements atteint 1 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de la Gare se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Annot et 9.74 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de la Gare à Annot
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de la Gare est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Annot, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annot a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au premier semestre 2022 à 2 394 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 882 €/m² sur la période récente.
