28 Route des Gueïnes, 04240 Annot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route des Gueïnes, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°16 et du 0.37 % à celui du n°91 a à d.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route des Gueïnes, 04240 Annot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Annot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1014 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Honnoraty à 336 mètres
- - Ecole primaire d'Annot à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route des Gueïnes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route des Gueïnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route des Gueïnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route des Gueïnes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route des Gueïnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route des Gueïnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route des Gueïnes dans son marché local
Prix du 28 Route des Gueïnes par rapport à la voie
Sur Route des Gueïnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 28 Route des Gueïnes se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route des Gueïnes par rapport à Annot et à Alpes-de-Haute-Provence
À Annot, le prix moyen des appartements atteint 1 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route des Gueïnes se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Annot et 17.6 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route des Gueïnes à Annot
Le loyer moyen estimé au 28 Route des Gueïnes est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Annot, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annot a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au premier semestre 2022 à 2 394 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 882 €/m² sur la période récente.
