18 Rue des vallasses, 04240 Annot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des vallasses, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 et du 3.6 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des vallasses, 04240 Annot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Emile Honnoraty à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Honnoraty à 159 mètres
- - Ecole primaire d'Annot à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des vallasses
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des vallasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des vallasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des vallasses, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des vallasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des vallasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des vallasses dans son marché local
Prix du 18 Rue des vallasses par rapport à la voie
Sur Rue des vallasses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 18 Rue des vallasses se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des vallasses par rapport à Annot et à Alpes-de-Haute-Provence
À Annot, le prix moyen des appartements atteint 1 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des vallasses se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Annot et 6.39 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des vallasses à Annot
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des vallasses est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annot, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annot a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au premier semestre 2022 à 2 394 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 882 €/m² sur la période récente.
