2 Avenue de la Reine des Alpes, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Reine des Alpes, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.73 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Reine des Alpes, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 528 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 622 mètres
- - Collège André Honnorat à 637 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 563 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 652 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Reine des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Reine des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Reine des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Reine des Alpes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Reine des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Reine des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Reine des Alpes dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Reine des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue de la Reine des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 2 Avenue de la Reine des Alpes se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Reine des Alpes par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Reine des Alpes se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 54.87 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Reine des Alpes à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Reine des Alpes est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
