46 b Avenue Emile Aubert, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 b Avenue Emile Aubert, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°46 a et du 3.04 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 b Avenue Emile Aubert, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 291 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 797 mètres
- - Collège André Honnorat à 826 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 778 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 512 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 46 b Avenue Emile Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 46 b Avenue Emile Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 b Avenue Emile Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 b Avenue Emile Aubert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 b Avenue Emile Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 b Avenue Emile Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 b Avenue Emile Aubert dans son marché local
Prix du 46 b Avenue Emile Aubert par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 46 b Avenue Emile Aubert se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 b Avenue Emile Aubert par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 b Avenue Emile Aubert se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 28.9 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 b Avenue Emile Aubert à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 46 b Avenue Emile Aubert est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
