52 Avenue Emile Aubert, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Emile Aubert, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°54 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Emile Aubert, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Coulenguiou à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 923 mètres
- - Collège André Honnorat à 953 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 908 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 610 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Emile Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Emile Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Emile Aubert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Avenue Emile Aubert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Emile Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Emile Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Emile Aubert dans son marché local
Prix du 52 Avenue Emile Aubert par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 52 Avenue Emile Aubert se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Emile Aubert par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Emile Aubert se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 17.84 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Emile Aubert à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Emile Aubert est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 250 € au 52 Avenue Emile Aubert à Barcelonnette, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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