2 Avenue Emile Grasset, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Emile Grasset, affiche un prix moyen de 2 480 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Emile Grasset, 04400 Barcelonnette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint Joseph à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 340 mètres
- - Collège André Honnorat à 355 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 405 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 137 mètres
Ventes au 2 Avenue Emile Grasset
Les 4 ventes au 2 Avenue Emile Grasset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Emile Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Emile Grasset, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Emile Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Emile Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Emile Grasset dans son marché local
Prix du 2 Avenue Emile Grasset par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Grasset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 2 Avenue Emile Grasset se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Emile Grasset par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Emile Grasset se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 25.76 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Emile Grasset à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Emile Grasset est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
