7 Chemin de Talon, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Talon, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de Talon, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Coulenguiou à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 1060 mètres
- - Collège André Honnorat à 1088 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 1033 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 795 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de Talon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de Talon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Talon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Talon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Talon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Talon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Talon dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Talon par rapport à la voie
Sur Chemin de Talon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 7 Chemin de Talon se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Talon par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de Talon se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 15.77 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de Talon à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de Talon est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
