4 Chemin des Casernes, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Casernes, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°3 b et de n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Casernes, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 728 mètres
- - Collège André Honnorat à 743 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 670 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 736 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 593 mètres
Ventes au 4 Chemin des Casernes
Les 3 ventes au 4 Chemin des Casernes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Casernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Casernes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Casernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Casernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Casernes dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Casernes par rapport à la voie
Sur Chemin des Casernes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 4 Chemin des Casernes se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Casernes par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Casernes se situe 28.84 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 68.64 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Casernes à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Casernes est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 500 € au 4 Chemin des Casernes à Barcelonnette, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 088 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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