1 Chemin du Verger, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Verger, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 30.11 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Verger, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire A. Honnorat à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 243 mètres
- - Collège André Honnorat à 220 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 289 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Verger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Verger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Verger dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Verger par rapport à la voie
Sur Chemin du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 1 Chemin du Verger se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Verger par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Verger se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 15.82 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Verger à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Verger est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
