7 Impasse de la Toscane, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Toscane, affiche un prix moyen de 3 348 €/m².
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de la Toscane, 04400 Barcelonnette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Petite Toscane à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 590 mètres
- - Collège André Honnorat à 577 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 652 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de la Toscane
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de la Toscane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Toscane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Toscane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Toscane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Toscane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Toscane dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Toscane par rapport à la voie
Sur Impasse de la Toscane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 7 Impasse de la Toscane se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Toscane par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de la Toscane se situe 31.91 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 72.67 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de la Toscane à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de la Toscane est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 400 € au 7 Impasse de la Toscane à Barcelonnette, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 185 € en assurant vous-même les visites, ou 2 093 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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