4 Montée des Edelweiss, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée des Edelweiss, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée des Edelweiss, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 605 mètres
- - Collège André Honnorat à 625 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 554 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 569 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montée des Edelweiss
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montée des Edelweiss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée des Edelweiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée des Edelweiss, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée des Edelweiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée des Edelweiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée des Edelweiss dans son marché local
Prix du 4 Montée des Edelweiss par rapport à la voie
Sur Montée des Edelweiss, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 4 Montée des Edelweiss se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée des Edelweiss par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée des Edelweiss se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 46.83 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée des Edelweiss à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 4 Montée des Edelweiss est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 350 € au 4 Montée des Edelweiss à Barcelonnette, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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