2 Place des Manettes, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Manettes, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Manettes, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 660 mètres
- - Collège André Honnorat à 684 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 619 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 541 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 425 mètres
Ventes au 2 Place des Manettes
Une vente a été recensée au 2 Place des Manettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Manettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Manettes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Manettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Manettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Manettes dans son marché local
Prix du 2 Place des Manettes par rapport à la voie
Sur Place des Manettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 2 Place des Manettes se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Manettes par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Manettes se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 45.9 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Manettes à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Manettes est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 450 € au 2 Place des Manettes à Barcelonnette, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 073 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 768 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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