2 Place du 11e BCA, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 11e BCA, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
68 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du 11e BCA, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 59 logements - 11288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0211 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Coulenguiou à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 930 mètres
- - Collège André Honnorat à 948 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 876 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 861 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du 11e BCA
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du 11e BCA au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du 11e BCA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du 11e BCA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 11e BCA dans son marché local
Prix du 2 Place du 11e BCA par rapport à la voie
Sur Place du 11e BCA, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 2 Place du 11e BCA se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 11e BCA par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du 11e BCA se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 44.15 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du 11e BCA à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 2 Place du 11e BCA est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 750 € au 2 Place du 11e BCA à Barcelonnette, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 747 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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