22 Place du 11e BCA, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place du 11e BCA, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 et du 7.24 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place du 11e BCA, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 59 logements - 11288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0211 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Coulenguiou à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 969 mètres
- - Collège André Honnorat à 990 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 922 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 842 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place du 11e BCA
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place du 11e BCA au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place du 11e BCA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place du 11e BCA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place du 11e BCA dans son marché local
Prix du 22 Place du 11e BCA par rapport à la voie
Sur Place du 11e BCA, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 22 Place du 11e BCA se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place du 11e BCA par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place du 11e BCA se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 24.09 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place du 11e BCA à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 22 Place du 11e BCA est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
