17 Rue Bellon, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Bellon, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Bellon, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 212 mètres
- - Collège André Honnorat à 242 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 212 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 237 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Bellon
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Bellon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Bellon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Bellon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bellon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bellon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Bellon dans son marché local
Prix du 17 Rue Bellon par rapport à la voie
Sur Rue Bellon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 17 Rue Bellon se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Bellon par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Bellon se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 2.54 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Bellon à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Bellon est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
