8 Rue du Commandant Edouard Car, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Commandant Edouard Car, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°11 et du 6.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Commandant Edouard Car, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 209 mètres
- - Collège André Honnorat à 240 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 217 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 223 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 120 mètres
Ventes au 8 Rue du Commandant Edouard Car
Les 6 ventes au 8 Rue du Commandant Edouard Car constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Edouard Car
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Commandant Edouard Car, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Edouard Car
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Edouard Car complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Commandant Edouard Car dans son marché local
Prix du 8 Rue du Commandant Edouard Car par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Edouard Car, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 8 Rue du Commandant Edouard Car se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Commandant Edouard Car par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Commandant Edouard Car se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 4.01 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Commandant Edouard Car à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Commandant Edouard Car est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
