2 Rue Emile Chabrand, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Chabrand, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.01 % à celui du n°3 b.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Chabrand, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Barcelonnette.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire A. Honnorat à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 174 mètres
- - Collège André Honnorat à 167 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 240 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Chabrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Chabrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Chabrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Chabrand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Chabrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Chabrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Chabrand dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Chabrand par rapport à la voie
Sur Rue Emile Chabrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 2 Rue Emile Chabrand se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Chabrand par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Chabrand se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 27.33 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Chabrand à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Chabrand est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 450 € au 2 Rue Emile Chabrand à Barcelonnette, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 173 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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