4 Rue Traversière, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1809, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 107 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Traversière, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1809, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 143 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire A. Honnorat à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 125 mètres
- - Collège André Honnorat à 154 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 167 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 175 mètres
Ventes au 4 Rue Traversière
Les 3 ventes au 4 Rue Traversière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Traversière, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 4 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 4 Rue Traversière se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Traversière par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Traversière se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 10.62 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Traversière à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Traversière est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 250 € au 4 Rue Traversière à Barcelonnette, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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