2 Avenue des Alpes, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 6.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Alpes, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Auban à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc Cms à 260 mètres
- - Château-Arnoux-Saint-Auban à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Bléone Durance à Chateau Arnoux à 237 mètres
- - Collège Camille Reymond à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 274 mètres
- - Ecole elementaire Paul Lapie à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Alpes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 2 Avenue des Alpes se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Alpes par rapport à Château-Arnoux-Saint-Auban et à Alpes-de-Haute-Provence
À Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Alpes se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Château-Arnoux-Saint-Auban et 6.44 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Alpes à Château-Arnoux-Saint-Auban
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Alpes est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Château-Arnoux-Saint-Auban, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Arnoux-Saint-Auban a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
