1 b Avenue Vincent Ougloff, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Avenue Vincent Ougloff, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°6 mais inférieur de 24.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Avenue Vincent Ougloff, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Auban à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 6 parkings - 476 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc Cms à 741 mètres
- - Château-Arnoux-Saint-Auban à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Bléone Durance à Chateau Arnoux à 810 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 482 mètres
- - Ecole elementaire Paul Lapie à 515 mètres
Ventes au 1 b Avenue Vincent Ougloff
Les 2 ventes au 1 b Avenue Vincent Ougloff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Avenue Vincent Ougloff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Avenue Vincent Ougloff, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue Vincent Ougloff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue Vincent Ougloff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Avenue Vincent Ougloff dans son marché local
Prix du 1 b Avenue Vincent Ougloff par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Ougloff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 1 b Avenue Vincent Ougloff se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Avenue Vincent Ougloff par rapport à Château-Arnoux-Saint-Auban et à Alpes-de-Haute-Provence
À Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Avenue Vincent Ougloff se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Château-Arnoux-Saint-Auban et 24.34 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Avenue Vincent Ougloff à Château-Arnoux-Saint-Auban
Le loyer moyen estimé au 1 b Avenue Vincent Ougloff est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Château-Arnoux-Saint-Auban, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Arnoux-Saint-Auban a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
