3 Avenue Vincent Ougloff, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Vincent Ougloff, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 36.55 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Vincent Ougloff, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Auban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc Cms à 780 mètres
- - Château-Arnoux-Saint-Auban à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Bléone Durance à Chateau Arnoux à 762 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 405 mètres
- - Ecole elementaire Paul Lapie à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Vincent Ougloff
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Vincent Ougloff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Vincent Ougloff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Vincent Ougloff, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Vincent Ougloff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Vincent Ougloff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Vincent Ougloff dans son marché local
Prix du 3 Avenue Vincent Ougloff par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Ougloff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 3 Avenue Vincent Ougloff se situe 41.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Vincent Ougloff par rapport à Château-Arnoux-Saint-Auban et à Alpes-de-Haute-Provence
À Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Vincent Ougloff se situe 40.91 % au-dessus de la moyenne de Château-Arnoux-Saint-Auban et 36.41 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Vincent Ougloff à Château-Arnoux-Saint-Auban
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Vincent Ougloff est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Arnoux-Saint-Auban, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Arnoux-Saint-Auban a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
