2 Chemin du Gymnase, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Gymnase, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°1 a et du 5.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Gymnase, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Auban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc Cms à 527 mètres
- - Château-Arnoux-Saint-Auban à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Bléone Durance à Chateau Arnoux à 195 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 218 mètres
- - Ecole elementaire Paul Lapie à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Gymnase
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Gymnase au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Gymnase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Gymnase, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Gymnase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Gymnase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Gymnase dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Gymnase par rapport à la voie
Sur Chemin du Gymnase, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 2 Chemin du Gymnase se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Gymnase par rapport à Château-Arnoux-Saint-Auban et à Alpes-de-Haute-Provence
À Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Gymnase se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Château-Arnoux-Saint-Auban et 5.37 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Gymnase à Château-Arnoux-Saint-Auban
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Gymnase est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Château-Arnoux-Saint-Auban, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Arnoux-Saint-Auban a baissé de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
