4 a Chemin du Gymnase, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Chemin du Gymnase, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Chemin du Gymnase, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Auban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc Cms à 549 mètres
- - Château-Arnoux-Saint-Auban à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Bléone Durance à Chateau Arnoux à 251 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 169 mètres
- - Ecole elementaire Paul Lapie à 140 mètres
Ventes au 4 a Chemin du Gymnase
Une vente a été recensée au 4 a Chemin du Gymnase. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Chemin du Gymnase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Chemin du Gymnase, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Chemin du Gymnase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Chemin du Gymnase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Chemin du Gymnase dans son marché local
Prix du 4 a Chemin du Gymnase par rapport à la voie
Sur Chemin du Gymnase, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 4 a Chemin du Gymnase se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Chemin du Gymnase par rapport à Château-Arnoux-Saint-Auban et à Alpes-de-Haute-Provence
À Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Chemin du Gymnase se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Château-Arnoux-Saint-Auban et 9.69 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Chemin du Gymnase à Château-Arnoux-Saint-Auban
Le loyer moyen estimé au 4 a Chemin du Gymnase est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Château-Arnoux-Saint-Auban, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Arnoux-Saint-Auban a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
