2 Impasse Saint-Simon, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint-Simon, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint-Simon, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Auban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc Cms à 708 mètres
- - Château-Arnoux-Saint-Auban à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Bléone Durance à Chateau Arnoux à 736 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 396 mètres
- - Ecole elementaire Paul Lapie à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint-Simon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint-Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint-Simon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint-Simon dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint-Simon par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 2 Impasse Saint-Simon se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint-Simon par rapport à Château-Arnoux-Saint-Auban et à Alpes-de-Haute-Provence
À Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint-Simon se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Château-Arnoux-Saint-Auban et 21.1 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint-Simon à Château-Arnoux-Saint-Auban
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint-Simon est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Arnoux-Saint-Auban, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Arnoux-Saint-Auban a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
