31 Rue Alfred-Guyot, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Alfred-Guyot, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², identique à celui du n°35 a.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Alfred-Guyot, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Auban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc Cms à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Bléone Durance à Chateau Arnoux à 794 mètres
- - Collège Camille Reymond à 526 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 1012 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 970 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Alfred-Guyot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Alfred-Guyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Alfred-Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Alfred-Guyot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alfred-Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alfred-Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Alfred-Guyot dans son marché local
Prix du 31 Rue Alfred-Guyot par rapport à la voie
Sur Rue Alfred-Guyot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 31 Rue Alfred-Guyot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Alfred-Guyot par rapport à Château-Arnoux-Saint-Auban et à Alpes-de-Haute-Provence
À Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Alfred-Guyot se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Château-Arnoux-Saint-Auban et 16.13 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Alfred-Guyot à Château-Arnoux-Saint-Auban
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Alfred-Guyot est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Arnoux-Saint-Auban, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Arnoux-Saint-Auban a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
