3 Rue Ambroise Paré, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², inférieur de 12.15 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ambroise Paré, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Auban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 341 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc Cms à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Bléone Durance à Chateau Arnoux à 776 mètres
- - Collège Camille Reymond à 717 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 928 mètres
- - Ecole elementaire Paul Lapie à 905 mètres
Ventes au 3 Rue Ambroise Paré
Les 6 ventes au 3 Rue Ambroise Paré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ambroise Paré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 3 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 3 Rue Ambroise Paré se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ambroise Paré par rapport à Château-Arnoux-Saint-Auban et à Alpes-de-Haute-Provence
À Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ambroise Paré se situe 32.58 % en dessous de la moyenne de Château-Arnoux-Saint-Auban et 34.77 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ambroise Paré à Château-Arnoux-Saint-Auban
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ambroise Paré est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Arnoux-Saint-Auban, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Arnoux-Saint-Auban a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
