2 Rue de la Gorge, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gorge, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.72 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gorge, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Château Arnoux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 377 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1025 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1026 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard MANCEAU à 1069 mètres
- - Ecole elementaire Elise et C lestin Freinet à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gorge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gorge, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gorge dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gorge par rapport à la voie
Sur Rue de la Gorge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 2 Rue de la Gorge se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gorge par rapport à Château-Arnoux-Saint-Auban et à Alpes-de-Haute-Provence
À Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gorge se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Château-Arnoux-Saint-Auban et 14.15 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gorge à Château-Arnoux-Saint-Auban
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gorge est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Château-Arnoux-Saint-Auban, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Arnoux-Saint-Auban a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
