8 Rue des Pénitents, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pénitents, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°10 mais inférieur de 12.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Pénitents, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Auban à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 621 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc Cms à 861 mètres
- - Château-Arnoux-Saint-Auban à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Bléone Durance à Chateau Arnoux à 934 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 599 mètres
- - Ecole elementaire Paul Lapie à 634 mètres
Ventes au 8 Rue des Pénitents
Une vente a été recensée au 8 Rue des Pénitents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Pénitents, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pénitents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pénitents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pénitents dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pénitents par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 8 Rue des Pénitents se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pénitents par rapport à Château-Arnoux-Saint-Auban et à Alpes-de-Haute-Provence
À Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Pénitents se situe 34.99 % en dessous de la moyenne de Château-Arnoux-Saint-Auban et 37.1 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Pénitents à Château-Arnoux-Saint-Auban
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Pénitents est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Arnoux-Saint-Auban, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Arnoux-Saint-Auban a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
