2 Rue Fragonard, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fragonard, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fragonard, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Auban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc Cms à 904 mètres
- - Château-Arnoux-Saint-Auban à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Bléone Durance à Chateau Arnoux à 963 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 620 mètres
- - Ecole elementaire Paul Lapie à 656 mètres
Ventes au 2 Rue Fragonard
Les 2 ventes au 2 Rue Fragonard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fragonard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fragonard dans son marché local
Prix du 2 Rue Fragonard par rapport à la voie
Sur Rue Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 2 Rue Fragonard se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fragonard par rapport à Château-Arnoux-Saint-Auban et à Alpes-de-Haute-Provence
À Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fragonard se situe 34.63 % en dessous de la moyenne de Château-Arnoux-Saint-Auban et 36.71 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fragonard à Château-Arnoux-Saint-Auban
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fragonard est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Arnoux-Saint-Auban, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Arnoux-Saint-Auban a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
