22 Rue du Rocher, 04370 Colmars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Rocher, 04370 Colmars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Colmars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire COLMARS LES ALPES à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Rocher, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 22 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 22 Rue du Rocher se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Rocher par rapport à Colmars et à Alpes-de-Haute-Provence
À Colmars, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Rocher se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Colmars et 29.87 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Rocher à Colmars
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Rocher est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Colmars, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colmars a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 056 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
