7 Rue Grande, 04370 Colmars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Grande, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°34 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Grande, 04370 Colmars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Colmars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire COLMARS LES ALPES à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Grande, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Grande dans son marché local
Prix du 7 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 7 Rue Grande se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Grande par rapport à Colmars et à Alpes-de-Haute-Provence
À Colmars, le prix moyen des appartements atteint 1 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Grande se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Colmars et 23.21 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Grande à Colmars
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Grande est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Colmars, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colmars a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 056 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 450 € au 7 Rue Grande à Colmars, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 861 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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