44 a Route de Montlaux, 04230 Cruis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 a Route de Montlaux, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°44 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 a Route de Montlaux, 04230 Cruis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cruis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de CRUIS à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 44 a Route de Montlaux
Aucune vente n'a été recensée au 44 a Route de Montlaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 a Route de Montlaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 a Route de Montlaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 a Route de Montlaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 a Route de Montlaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 a Route de Montlaux dans son marché local
Prix du 44 a Route de Montlaux par rapport à la voie
Sur Route de Montlaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 44 a Route de Montlaux se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 a Route de Montlaux par rapport à Cruis et à Alpes-de-Haute-Provence
À Cruis, le prix moyen des appartements atteint 1 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 a Route de Montlaux se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Cruis et 48.94 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 a Route de Montlaux à Cruis
Le loyer moyen estimé au 44 a Route de Montlaux est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Cruis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruis a baissé de 8.22 % sur 1 an et baissé de 29.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 643 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 099 €/m² au premier semestre 2025.
