44 Avenue Demontzey, 04000 Digne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Demontzey, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°42 et de n°42 a.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Demontzey, 04000 Digne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Arches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 965 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baden Powel à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 334 mètres
- - Collège Maria Borrély à 589 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 532 mètres
- - Lycée professionnel Beau de Rochas - Lycée des métiers à 361 mètres
- - Ecole primaire J.REINACH à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Demontzey
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Demontzey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Demontzey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Demontzey, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Demontzey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Demontzey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Demontzey dans son marché local
Prix du 44 Avenue Demontzey par rapport à la voie
Sur Avenue Demontzey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 44 Avenue Demontzey se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Demontzey par rapport à Digne-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Digne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Demontzey se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Digne-les-Bains et 13.84 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Demontzey à Digne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Demontzey est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Digne-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digne-les-Bains a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
