21 Avenue des Charrois, 04000 Digne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Charrois, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Charrois, 04000 Digne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 166 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cabanons à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 145 mètres
- - Collège Maria Borrély à 478 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 256 mètres
- - Lycée professionnel Beau de Rochas - Lycée des métiers à 640 mètres
- - Ecole primaire J.REINACH à 185 mètres
Ventes au 21 Avenue des Charrois
Les 4 ventes au 21 Avenue des Charrois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Charrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Charrois, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Charrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Charrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Charrois dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Charrois par rapport à la voie
Sur Avenue des Charrois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 21 Avenue des Charrois se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Charrois par rapport à Digne-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Digne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Charrois se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Digne-les-Bains et 12.41 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Charrois à Digne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Charrois est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Digne-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digne-les-Bains a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
