44 Avenue François Cuzin, 04000 Digne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue François Cuzin, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 14.93 % à celui du n°46 bis et de n°42.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue François Cuzin, 04000 Digne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Dourbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Férréols à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gassendi à 355 mètres
- - Collège Gassendi à 369 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 584 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Sacré-Coeur à 1087 mètres
- - Ecole Primaire Publique Christine Granville à 311 mètres
Ventes au 44 Avenue François Cuzin
Les 3 ventes au 44 Avenue François Cuzin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue François Cuzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue François Cuzin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue François Cuzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue François Cuzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue François Cuzin dans son marché local
Prix du 44 Avenue François Cuzin par rapport à la voie
Sur Avenue François Cuzin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 44 Avenue François Cuzin se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue François Cuzin par rapport à Digne-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Digne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue François Cuzin se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Digne-les-Bains et 4.71 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue François Cuzin à Digne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue François Cuzin est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Digne-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digne-les-Bains a augmenté de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 3.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
