109 Boulevard Gassendi, 04000 Digne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard Gassendi, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°107 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard Gassendi, 04000 Digne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Bourg à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 586 mètres
- - Collège Maria Borrély à 250 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 557 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Sacré-Coeur à 398 mètres
- - Ecole primaire PAUL MARTIN à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Boulevard Gassendi
Aucune vente n'a été recensée au 109 Boulevard Gassendi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard Gassendi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard Gassendi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Gassendi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Gassendi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard Gassendi dans son marché local
Prix du 109 Boulevard Gassendi par rapport à la voie
Sur Boulevard Gassendi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 109 Boulevard Gassendi se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard Gassendi par rapport à Digne-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Digne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard Gassendi se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Digne-les-Bains et 28.84 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard Gassendi à Digne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard Gassendi est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Digne-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digne-les-Bains a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
