38 Boulevard Victor Hugo, 04000 Digne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Victor Hugo, 04000 Digne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Arches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 225 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Richard à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 260 mètres
- - Collège Maria Borrély à 383 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 439 mètres
- - Lycée professionnel Beau de Rochas - Lycée des métiers à 314 mètres
- - Ecole primaire J.REINACH à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Victor Hugo, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 38 Boulevard Victor Hugo se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Victor Hugo par rapport à Digne-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Digne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Victor Hugo se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Digne-les-Bains et 3 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Victor Hugo à Digne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Victor Hugo est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Digne-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digne-les-Bains a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
