2 Rue Colonel Payan, 04000 Digne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colonel Payan, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colonel Payan, 04000 Digne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Payan à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gassendi à 350 mètres
- - Collège Gassendi à 341 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Sacré-Coeur à 631 mètres
- - Ecole primaire J.REINACH à 350 mètres
Ventes au 2 Rue Colonel Payan
Une vente a été recensée au 2 Rue Colonel Payan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colonel Payan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colonel Payan, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Payan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Payan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colonel Payan dans son marché local
Prix du 2 Rue Colonel Payan par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Payan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 2 Rue Colonel Payan se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colonel Payan par rapport à Digne-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Digne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colonel Payan se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Digne-les-Bains et 27.33 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colonel Payan à Digne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colonel Payan est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Digne-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digne-les-Bains a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
